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雖然家裡有很多家具都有留著可以用,不過有很多家電都已經放了很久了,該換的還是要換掉啦
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樓市金九銀十恐成色不足 北京均價較新政前特價回落約10%
??對於房地產市場來說,每年的9月份、10月份通常是一年中最好的銷售周期,然而受“3·17新政”所帶來的一系列影響,業內人士預計,今年樓市“金九銀十”恐怕成色不足。
??以北京為例,據偉業我愛我傢集團市場研究院數據統計, 2017年8月份,北京全市二手住宅共網簽7712套,環比上月增加7.7%,整體規模基本持平,但較2016年同期下滑70%。價格上,北京二手房價在經歷瞭5月份、6月份、7月份連續3個月的環比下降後,8月份北京二手住宅成交均價止跌回穩,與7月份持平。
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,“3·17新政”及後續諸多政策一經出臺,使得交易量應聲而落。而在交易量回落並持續低迷之際,房價也從5月份開始連續下滑,從5月份至今的4個月時間裡,北京全市二手房成交均價與“3·17”新政前相比,大約回落10%,在這之中,近郊和遠郊區縣的高總價、大戶型的非普通住宅,均價跌幅更大。
??昨日,亞豪機構市場研究部總監郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示,目前來看,這一輪成交量的低迷,尤其是二手房成交量的低迷,主要原因與二手房市場本身的成交結構有關,即以剛需和首套改善客群為主,而這類客戶群體對於價格的敏感度較高。隨著二手房成交量的下滑傳導至業主報價的下滑,進一步加強瞭這類客戶群的觀望態度,從而造成二手房成交量驟減。歸根結底,造成這種觀望態度的原因還是在於樓市調控持續性的深入。
??據相關數據統計,今年9月份北京市場包括住宅和別墅在內,預計會有9個項目入市,而去年同期僅住宅市場,北京就有34個項目入市。
??“一般來講,由於每年9月份、10月份與開發商年底的業績窗口期臨近,所以開發商在此期間會加大推盤、推貨力度,而往年的’金九銀十’銷售旺季也是基於供應端的加大從而拉升成交量所形成的,但從今年新房市場情況來看,預計’金九銀十’盛況不再。”郭毅認為,當前供應端減少,尤其是受2016年供應稀缺等因素影響,預計在今年“金九銀十”期間,市場供應量會處在一個相對低位的狀態;同時在供應項目上,基本是以中高端項目為主,這樣的供應局面,必然會導致成交周期的延長,特別是網簽周期延長。整體來看,預計今年“金九銀十”期間樓市成交量,與7月份、8月份基本持平。
住宅成交新政新房
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